打造宜居住房，让群众在城市幸福安家

南宁市兴宁区金寓国际青年社区长租房公寓是当下租房年轻人的宜居住所。苏委武 摄

住房问题关系民生福祉，一头连着民生，一头连着发展。2012年以来，随着住房市场和住房保障两大住房供应体系的不断健全，群众住房越住越宽敞，越住越舒心，这让市民幸福感和安全感不断增强，也让人们扎根城市的底气越来越足。

住房公积金更惠民

作为长期住房储金，住房公积金可用于低利率贷款购房、提取支付房租等，为广大缴存者实现住有所居、住有宜居提供了重要支持。

近十年来，自治区住房城乡建设厅积极落实差别化住房信贷政策，有效防范化解房地产市场风险，因城施策、多措并举支持居民合理住房需求。截至2022年上半年，全区累计提取住房公积金3156.75亿元，累计发放住房公积金贷款2287.77亿元。

“桂林公积金中心工作人员与黑龙江住房公积金进行沟通，仅用一个小时就帮我办好了跨省提取。”缴存职工付壹心说，按照以往，她要在缴存地黑龙江省提取住房公积金，需要在现居地桂林住房公积金中心出具异地贷款缴存使用证明等材料。“来回一趟就得花好几千元，如今有‘跨省通办’服务，不需要再两地跑，很快就能办好业务。”付壹心满意地说。

自治区住房城乡建设厅聚焦缴存者“急难愁盼”问题，将高频服务事项列为“我为群众办实事”的重要内容，实现办理异地购房提取、单位登记开户等高频服务事项跨省域办理，政策红利持续释放，保障功能日益凸显。

加快发展长租房市场

位于南宁市兴宁区的金寓国际青年社区是当下年轻人喜爱的长租房公寓。租户易先生说：“以前租的是老旧小区，没有物业管理很不方便，现在不仅租得安心还住得舒心，让我有了更强的归属感、安全感和幸福感。” 

住房市场长期存在“重购轻租”的现象，租赁周期较短的问题尤为突出。近年来，党中央、国务院高度重视规范发展住房租赁市场，我区紧抓契机、主动作为，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，在各项政策的扶持下，新建长租房稳步扩充。

2020年7月，南宁市申报并成功入选第二批中央财政支持住房租赁市场发展试点城市，柳州、桂林等多个城市也发展了保障性租赁市场，各地市的住房租赁监管服务平台也陆续上线，“互联网+住房租赁”的模式逐步建立。未来，租购“两条腿走路”不仅能够缓解住房市场的供需矛盾，还将营造一个更加理性租购的市场环境。

党建引领“红色物业”

南宁凤岭·在水一方小区曾混乱无序，面临前物业公司撤离、第一届业委会到期解散、小区黑脏臭、盗窃案件频发等问题。2013年11月广西建凯物业正式进驻小区后，与南湖街道银杉社区、凤岭派出所、小区业主委员会联合组建广西基层治理南宁凤岭·在水一方党支部。这是全国首开先例的社区功能型基层治理体系，构建打造了“新时代基层党建引领+共同治理小区+创建美好家园”模式，采取“红色管家”进楼栋等方式，发动楼栋群众共同参与小区管理，实现问题共解、资源共享、文化共建、互帮互助。

“现在住得很舒服，环境好、绿化好、治安好，物业服务也很贴心，上门维修东西都很快。”小区住户雷阿姨说。

近年来，自治区住房城乡建设厅围绕“党建引领城市基层治理”的主线，抓实社区物业党建联建、强化党建引领业主委员会建设，培育“红色物业”，提升小区物业行业服务效能，切实破解小区治理难题。同时，积极推进物业管理、城管执法等立法进程，以合法性审查“全覆盖”助推高质量发展。2021年1月1日，《广西壮族自治区物业管理条例》正式实施，标志着广西物业管理工作进入现代化、规范化、法治化的新阶段。